商品房的五证是哪五证
商品房的五证所指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用权证以及商品房预售许可证这五证。在购房过程中，若是发现开发商五证中缺少其中证，那么就说明此开发商所开发建设的项目存在不符合法律规定的条件。 面对现在如此高的房价，有些购房者为了追求低房价的房子，而把五证齐不齐全的问题给忽略了。要知道五证不全的房子，购买后需要承担非常大的风险。那么，商品房的五证是哪五证呢?五证不齐的危害有哪些呢?下面就让我们一起来了解了解。 商品房的五证是哪五证 商品房的五证所指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用权证以及商品房预售许可证这五证。在购房过程中，若是发现开发商五证中缺少其中证，那么就说明此开发商所开发建设的项目存在不符合法律规定的条件，购买这样的房子存在一定的风险。 五证不齐的危害有哪些 1、签订合同无效 五证不齐全的房子不仅无法办理房屋产权证，就连双方说签订的预售合同都是属于无效的。现在商品房都是实行网上合同备案操作，而五证不齐的房子就算是购房者以及付款或是签订了预售合同，也不能做网上合同备案登记，这样就非常容易产生纠纷。 2、房屋属性不明确 五证不全的房子属性也是不明确的，若开发商有意将房屋性质混淆，将商业用地的房子出售给你，也是无法知晓的。而这种房子不仅使用年限短，其水电费用也非常高。 3、房屋质量没保障 房产开发商没有五证，也就意味着其可能没有建造商品房的资质与出售商品房的资格，购买这样的房子时没有然后保障的。 4、造成钱房两空 房屋是属于不动产，需要实名登记的，如果房屋没有房产证的话在法律上是不属于有产权的房地产，是无法受到物权法保护的。 文章总结：以上就是关于商品房的五证是哪五证以及五证不齐的危害有哪。商品房电梯大小标准是多少
商品房电梯的大小与电梯的载重有着直接的关系，如果电梯的载重未超过1000KG，那么电梯的标准尺寸为800*2100，如果电梯的载重为1000KG，那么电梯的标准尺寸为900*2100，如果电梯的载重在1100KG-1600KG之间，那么电梯的标准尺寸为1100*2100。 现在大部分房子的楼层比较高，有些楼盘的楼层甚至多达三十层，因此开发商都会在楼内安装电梯，便于高层住户上下楼，那么商品房电梯代销标准是多少呢?购买电梯房应该注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、商品房电梯大小标准是多少商品房电梯的大小与电梯的载重有着直接的关系，如果电梯的载重未超过1000KG，那么电梯的标准尺寸为800*2100，如果电梯的载重为1000KG，那么电梯的标准尺寸为900*2100，如果电梯的载重在1100KG-1600KG之间，那么电梯的标准尺寸为1100*2100。二、购买电梯房应该注意什么1、购买电梯房的时候，应考虑到住宅密度及梯户比，这直接影响到购房者入住户的舒适度，也是衡量房屋品质的重要标准。如果住宅的楼层在二十四层以上，梯户比应为一梯两户或者两梯四户，至于住宅密度，密度越低居住的舒适度就越高。2、购买电梯房时，还需注意检查电梯的质量，在现实生活中，有许多因电梯质量问题导致的事故，让人感到非常担忧，因此需注意观察所购楼房的电梯是否每月都有定点单位上门保养，并注意查看电梯的保养情况如何。3、在购买电梯房的过程中，需看电梯天井是否与自家卧室相连，如果与自家卧室相连，建议大家不要购买，因为电梯在运行过程中会发出噪音，若电梯天井与自家卧室相连，会对自己的睡眠质量造成影响。总结：商品房电梯大小标准是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。电梯房已成为现在楼市房源的主流，因此大家在购买。
